要 点

       2018年全国31个省份共出台322个老年人相关的规范性文件。通过扫描政策文件并结合往年情况，北师大中国公益研究院养老研究中心总结出2018年8大老年人省级政策创新亮点：十省份出台养老服务相关条例、六省份创新机构养老服务政策、上海社区居家养老服务政策全国领先、河北等四省份引领农村养老服务政策创新、上海等四省份领衔推动长期照护服务政策、北京等四省份在医养结合政策创新方面表现突出、内蒙古等四省份引领养老人才政策创新、河南省养老产业政策创新水平位居全国前列。

       根据梳理，近三成百强上市房企已跨界大健康布局康养产业，聚焦养老版块，投资总额超5700亿，主要集中于经济较发达的北上广深和康养资源较丰富的川、云、琼等地区。整合传统医疗行业资源是其主要战略路径，专业深耕、服务升级成为转型关键。

目 录

一、2018年中国老年人政策省级创新亮点

       亮点一：北京等十省份出台养老服务相关条例，养老服务业诚信体系建设北京全国领先

       亮点二：山东等六省份创新机构养老服务政策

       亮点三：上海社区居家养老服务政策全面领先，北京等单项政策突出

       亮点四：河北等四省份引领农村养老服务政策创新，内蒙古等单项突出

       亮点五：北京、上海、江苏、山东领衔推动长期照护服务政策，河南、广东单项政策突出

       亮点六：北京、河北、浙江、山东在医养结合政策创新方面表现突出，上海设置认知症照护床位全国领先

       亮点七：内蒙古、上海、安徽、浙江四省份引领养老人才政策创新

       亮点八：河南省养老产业政策创新水平走在全国首列，河北、云南、陕西、江西各有单项突出

二、房企跨界布局大健康，医疗养老产业将成新热点

       （一）百强上市房企近三成跨界大健康，区域集中特点显著

       （二）万科作为地产标杆最早涉猎养老领域，保利、富力、远洋紧随其后

       （三）养老社区、养老公寓为主流养老地产开发模式

       （四）整合传统医疗行业资源跨界融合

       （五）单一地产开发模式已成过去式，养老地产市场全面升级